обязанностями участника строительства (дольщика) являются:   - уплата ...

i
0
29-03-2013, 17:23
116

 

Обязанностями участника долевого строительства (дольщика) являются:

 

- уплата обусловленной договором цены;

- при получении сообщения от застройщика о завершении строительства объекта и его готовности к передаче принятие объекта в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Принятие объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию оформляется путем подписания передаточного акта.

 

Права дольщика

 

Участник долевого строительства (дольщик) имеет следующие права.

Требовать немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков в случае, если лицо (застройщик) не имеет права на привлечение денежных средств граждан в соответствии с Законом N 214-ФЗ.

 

Обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения при нарушении застройщиком требований к проектной документации.

 

При создании объекта с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного договором использования, по своему выбору потребовать от застройщика, если иное не установлено договором: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

Предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (не менее 5 лет).

 

В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств (проценты начисляются со дня внесения участником денежных средств), в случае:

 

- неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок;

- прекращения или приостановления строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

- существенного изменения проектной документации строящегося объекта долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта;

- изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав объекта;

- неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ;

- существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

- в иных предусмотренных договором случаях.

Обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства после подписания передаточного акта о его передаче.

 

 

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.